上海环球金融中心——世界最高观景天台

上海环球金融中心——世界最高观景天台


工程总投资：83亿元
工程期限：1997年——2008年
上海环球金融中心位于浦东陆家嘴金融贸易区核心地带，是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。环球金融中心 Shanghai global financial hub是以日本的森大厦株式会社（Mori Building Corporation）为中心，联合中国、日本、美国等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿美元）。原设计高460米，工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。1997年年初开工后，因受亚洲金融危机影响，工程曾一度停工。2003年2月工程复工。但由于当时中国台北和香港都已在建480米高的摩天大厦，超过环球金融中心的原设计高度。由于日本方面兴建世界第一高楼的初衷不变，对原设计方案进行了修改。修改后的环球金融中心比原来增加7层，即达到地上101层，地下3层，楼层总面积约377,300平方米。
大楼楼层规划为地下2楼至地上3楼是商场，3～5楼是会议设施，7楼至77楼为办公室，其中有两个空中门厅，分别在28～29楼及52～53楼，79～至93楼是酒店，将由凯悦集团负责管理，90楼设有两台风阻尼器，94至100楼为观光、观景设施，共有三个观景台，其中94楼为「观光大厅」，是一个约700平方米的展览场地及观景台，可举行不同类型的展览活动，97楼为「观光天桥」，在第100层又设计了一个最高的「观光天阁」，长约55米，距地面垂直高度472米，超越加拿大国家电视塔的观景台，超过杜迪拜的迪拜塔观景台（地上440米），成为世界最高的观景台。
大楼在90楼（约395米）设置了两台风阻尼器，各重150吨，使用感应器测出建筑物遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减少大楼由于强风而引起的摇晃，而预计这两台阻尼器也将成为世界最高的自动控制阻尼器。
该工程于1997年开工，1997年8月27日正式奠基，原设计高460米，94层，原本预计建成后将成为世界第一高楼，后来因受亚洲金融危机影响，工程一度停工了6年直到2003年2月13日，当时其设计高度已被其他摩天大楼建筑计划超越，复工后的大厦对设计方案进行了修改，比原来增加32米（7层），即达到地上101层，从而使总高度达到492米，但以美国权威建筑机构CTBUH所订定的高度计算而言，仍低于已建成的台北101大楼（总高509.2米），对此相关部门指出，台北101的高度包括60米尖塔在内，就实体高度（大厦屋顶）而言，环球金融中心仍属世界第一，但又由於复工后其工程速度已不如阿拉伯联合大公国的杜拜塔工程，直至被超越，至此计划定位为中国大陆第一高楼与世界第三高楼。
2007年9月14日，矗立于浦东陆家嘴金融贸易区中心的环球金融中心，经过中国建筑总公司和上海建工集团建设者1000余天的奋战，提前实现结构封顶。成为当今建筑屋顶高度和人可到达高度均创世界第一的高楼。
20个镀金螺栓封顶——上海环球金融中心最后一根钢梁吊装到大楼顶部，即第101层。不过这最后一根钢梁却与众不同。记者获悉，这根钢梁将用20个镀金的螺栓与其他钢梁接上，整根钢梁由此也显得金光闪闪。施工方上海建工集团有关人士告诉记者，镀金螺栓的牢固度高于普通螺栓，而且金色象征吉祥如意。
上海环球金融中心屋顶高度达492米，超过了目前屋顶高度世界第一的中国台北101大厦（480米）；其在100层、距地面472米的观光天阁，也是世界上人所能到达的最高高度，超过了目前世界第一观景平台的加拿大CN电视塔（447米）。在国际高层建筑与城市住宅协会(CTBUH)公布的2008年高层建筑排行榜，环球金融中心在“最高使用楼层高度”和“最高楼顶高度”两项中位居全球第一。
关于环球金融中心设计的争议，除了高度，还有其外形。KPF公司总裁威廉·帕德森说，金融中心的设计灵感原本来自于中国传统文化中对于“天地”的理解，正是天圆地方的意思。而且，50米直径的“圆洞”就是不远处“东方明珠”第二个球的大小，空心圆洞与实心球体正好形成一虚一实、遥相呼应的艺术美感。但这样的构思在华人看来，同时也表现出了另一种形象，首先是一位新加坡华人（易经大师）给上海市建设局写信称，楼顶的大圆孔，远远地看太像日本的太阳旗。在注意到了造型争议后，上海方面还是与日方重新达成了修改方案的协议。根据日本开发商2005年10月18日公布的最新设计方案，圆形风洞改为倒梯形。
上海环球金融中心97层观光厅内部
55米长的悬空观光长廊，游客踩在玻璃上可直接俯瞰景色
首日开放 4千人挤爆上海环球金融中心观光厅
2008年8月30日上海环球金融中心终于正式启用。整个工程建设周期历时12年，堪称是中国现代建筑史上建设周期最长的一个项目。世界第一高度观景设施——上海环球金融中心观光厅终于揭开了神秘面纱。虽然是下午2时才会开业，但约800名游客提前到达等候登高游览。截至晚7时，共有4000名游客入场登高远眺。排队登高的不乏外国游客，而本地市民并不多。来自英国的露丝小姐告诉记者，之前去过的最高楼为吉隆坡双子塔，高度452米。
在登高前，游客被带入观光厅入口B1的预览室，两个预览室各可容纳44人，跟两部双层轿厢式电梯各可容纳上下层共44人匹配，在“进场”乘坐电梯之前必须经过金属探测仪、液态物品检查等安检程序，而对于可乐以及矿泉水等，游客必须喝一口才可携带入内。游客从地下2层乘坐电梯来到95层，白色的电梯内壁，墙上几块电子屏上的三维立体图不断变幻，其中一块不断更新显示各楼层的高度，不少游客感叹“像科幻世界一样”。
来到大楼100层，即474米高处的悬空观光长廊时，漫步云端的感觉仿佛成了现实，在长达55米的悬空观光长廊里，设有3条透明玻璃地板，脚下的城市仿佛在流动，十分震撼。当然，要走在完全透明的玻璃地板上，是需要很大勇气的，毕竟脚下透明的玻璃地板距离地面的高度有470多米！
日租金每平米20元 创上海最高
上海新地标“环球金融中心”101层楼及492公尺的高度刷新上海纪录，每天每平方米20元人民币的昂贵租金，也破了上海办公楼出租的高价纪录。这一租金价格已经超过金茂大厦每天每平方米18元人民币的水准。
截至当前为止，这座大厦已有三井住友银行、瑞穗实业银行、第一生命、德国赫拉巴银行、法国巴黎银行、德国商业银行、三星物产建设、韩国产业银行，以及国泰基金、友邦保险等金融机构决定入驻，尚未开业，大厦的日租金已超过每平方公尺3美元。上海环球金融中心运营方表示，在现有45%的入驻率基础上，预计一年后将达到90%。森大厦株式会社也表示，上海环球金融中心的回报周期预计是12年。
环球金融中心所在的上海小陆家嘴地区，高档办公楼林立，入驻率大多超过九成，其中金茂大厦、花旗银行大厦、中银大厦、震旦大厦等租金每天每平方公尺人民币10元以上的办公楼保持较高的入驻率。
顶级豪华酒店
上海环球金融中心的79层至93层是上海柏悦酒店。纽约著名的酒店设计师季裕堂以其“摩登中国式私人住宅”的理念为宾客提供舒适的私人空间。酒店专用电梯可直接到达87层酒店大堂与91层未来的“世纪100”的超高层餐厅。在87层酒店大堂楼面，大堂、餐厅、酒吧等一应俱全，在酒窖内将存4000多瓶名酒，而在餐厅墙上安着的黑色音乐播放设施，可插上顾客随身携带的I-POD等直接播放，商务中心的墙壁上全是中国传统摆设。
柏悦酒店内的沐浴中心
由楼梯下到86层，即是宴会厅及会议室，在沙龙里，不起眼的抽屉，打开其实是冷藏的冰箱，而两侧墙壁上悬挂的是两台全世界最大的102英寸液晶电视机，上海仅此两台。
从86层乘坐酒店专用电梯到达85层，该层名为水镜，包括泳池、太极园和健身中心。泳池占了楼面相当大的面积，无边际游泳池内的水不停向外满溢出来，整个泳池表面犹如明镜覆盖在上面，旁边是日本特色的按摩浴池和足浴。搭乘电梯到达79层客房，步入一间客房，迎面是化妆间，左手边是卧室，右手边是卫生间，卧室一侧，落地窗朝向西面，东方明珠、黄浦江一览无余，窗边是羊皮表面的写字台，大床跟落地窗对着。每个客房都有咖啡机，投入不用拆包装的绿色真空锡纸包装的圆形“咖啡胶囊”，即可泡上一杯咖啡，咖啡浓淡，住客可自行选择。
打造国际金融中心
和上海环球金融中心创造中国内地在用建筑的新高度一样，中国各大城市在加快金融中心建设方面也同样不遗余力，并同时在硬件和软件上不断加以完善。 北京提出要“建设具有国际影响力的金融中心”；天津的目标是到2010年，努力建成与北方经济中心相适应的现代金融服务体系，全力打造全国金融改革创新基地；上海已确定了以金融市场体系建设为核心，以先行先试和完善金融环境为重点的国际金融中心建设基本思路；深圳、广州、沈阳、大连、重庆、成都、西安、武汉等城市也都表示要建立本地区或全国金融中心的目标。 各地对于金融资源的竞争和支持也日渐“白热化”，不断出台针对金融机构的优惠和补贴政策，对金融高端人才进行现金乃至住房奖励，原先较为严格的金融管制措施也不断“松绑”，许多新形式的金融产品也都开始“先行先试”。 “从表面上看，中国内地城市的‘金融中心之争’有些无序，”上海国际金融学院院长陆红军教授说，“但是以中国的幅员和人口体量而论，还是可以容纳有梯度的多中心的金融体系，而且当前的竞争也推动了金融改革步伐的加快和金融市场的发展。” 仅在上海浦东，就拥有上海证券交易所、上海期货交易所、上海金融期货交易所等三家具有全球影响的金融市场机构，积聚了上海石油交易所、上海联合产权交易所等金融要素市场机构，上海外汇交易中心、上海黄金交易所等市场机构的业务部门也集聚在此。市场的齐备吸引了众多金融机构，目前浦东已有515家金融机构，其中包括56家外资银行。 森稔说，最初决定投资浦东时，世界上很少有人相信这里能成为金融中心，即使在日本国内也有许多评论认为这笔投资“鲁莽草率不可能”，“而今天上海环球金融中心的成功启用告诉大家，这里一定能成为亚洲首屈一指的金融城市”。环球金融中心的多个“第一” ■ 屋顶高度世界第一：492米，超过了目前屋顶高度世界第一的台北101大楼（480米）。■ 人可达到高度世界第一：474米，大楼100层的观光天阁是世界上人能到达的最高观景平台。■ 世界最高中餐厅：416米，设在93层的中餐厅，将成为全球最高中餐厅。■ 世界最高游泳池：366米，设在85层的游泳池，将夺得“世界最高游泳池”称号。■ 世界最高酒店：设在大楼79至93层的柏悦酒店，将成为世界最高酒店。■ 燃气输送至93层416米的高度，生活用水最高处在434米的97层观光天桥上，而消防用水则通过4节系统送至楼顶，均创下了新高。【建设地点】 ： 上海市浦金融贸易区Z4-1号地块【开工日期】 ：1997年年初；2003年2月工程复工【竣工日期】 ： 2008年8月29日【用地面积】 ： 30,000 m2【占地面积】 ： 14,400 m2【建筑面积】 ： 381,600 m2【建筑层数】 ： 地上101层、地下3层【建筑高度】 ： 492米【结构形式】 ： 钢筋混凝土结构（SRC结构）、钢结构（S结构）【投资单位】 ： 森海外株式会社（Forest Overseas Co., Ltd.）【建筑设计】 ： KPF建筑师事务所【结构设计】 ： 籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA)【设计单位】 ： 上海现代建筑设计（集团）有限公司、华东建筑设计研究院有限公司【施工单位】 ： 中国建筑工程总公司、上海建工（集团）总公司总承包联合体【英文名称】 ：Shanghai World Financial Center